{"id":2303,"date":"2018-02-16T21:06:26","date_gmt":"2018-02-16T20:06:26","guid":{"rendered":"http:\/\/garanley.com\/?p=2303"},"modified":"2020-03-23T19:51:26","modified_gmt":"2020-03-23T18:51:26","slug":"desnonament-expres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/garanley.com\/ca\/dret-civil\/desnonament-expres\/","title":{"rendered":"Desnonament expr\u00e9s"},"content":{"rendered":"<div style=\"display: none;\"\n    class=\"kk-star-ratings kksr-valign-top kksr-align-right kksr-disabled\"\n    data-id=\"2303\"\n    data-slug=\"\">\n    <div class=\"kksr-stars\">\n    <div class=\"kksr-stars-inactive\">\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"1\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: px; height: px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"2\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: px; height: px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"3\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: px; height: px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"4\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: px; height: px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\" data-star=\"5\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: px; height: px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"kksr-stars-active\" style=\"width: 0px;\">\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: px; height: px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: px; height: px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: px; height: px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: px; height: px;\"><\/div>\n        <\/div>\n            <div class=\"kksr-star\">\n            <div class=\"kksr-icon\" style=\"width: px; height: px;\"><\/div>\n        <\/div>\n    <\/div>\n<\/div>\n    <div class=\"kksr-legend\">\n            <span class=\"kksr-muted\"><\/span>\n    <\/div>\n<\/div>\n<p><strong>El desnonament expr\u00e9s \u00e9s la mesura m\u00e9s r\u00e0pida, i previsiblement efectiva, en el cas de impagament de la renda i resoldre el contracte de lloguer, si s&#8217;estableix en el mateix i amb solament interposar un requeriment judicial o notarial previ.<\/strong><\/p>\n<hr \/>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_17 counter-hierarchy counter-numeric ez-toc-transparent\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\">Resumen del art&iacute;culo<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" style=\"display: none;\"><i class=\"ez-toc-glyphicon ez-toc-icon-toggle\"><\/i><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class=\"ez-toc-list ez-toc-list-level-1\"><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/garanley.com\/ca\/dret-civil\/desnonament-expres\/#el-judici-de-desnonament-per-falta-de-pagament\" title=\"El judici de desnonament per falta de pagament\">El judici de desnonament per falta de pagament<\/a><ul class=\"ez-toc-list-level-3\"><li class=\"ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/garanley.com\/ca\/dret-civil\/desnonament-expres\/#evolucio-legislativa\" title=\"Evoluci\u00f3 legislativa\">Evoluci\u00f3 legislativa<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/garanley.com\/ca\/dret-civil\/desnonament-expres\/#-la-regulacio-dels-contractes-darrendament\" title=\"\u00a0La regulaci\u00f3 dels contractes d&#8217;arrendament\">\u00a0La regulaci\u00f3 dels contractes d&#8217;arrendament<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/garanley.com\/ca\/dret-civil\/desnonament-expres\/#consequencies-de-limpagament-registre-de-morosos-i-desnonaments\" title=\"Conseq\u00fc\u00e8ncies de l&#8217;impagament. Registre de morosos i desnonaments\">Conseq\u00fc\u00e8ncies de l&#8217;impagament. Registre de morosos i desnonaments<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/garanley.com\/ca\/dret-civil\/desnonament-expres\/#tramitacio-del-procediment-i-facultats-de-larrendatari-enfront-dun-desnonament\" title=\"Tramitaci\u00f3 del procediment i facultats de l&#8217;arrendatari enfront d&#8217;un desnonament\">Tramitaci\u00f3 del procediment i facultats de l&#8217;arrendatari enfront d&#8217;un desnonament<\/a><\/li><li class=\"ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-3\"><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/garanley.com\/ca\/dret-civil\/desnonament-expres\/#alternatives-te-larrendatari-una-vegada-presentada-la-corresponent-demanda-de-desnonament\" title=\"Alternatives t\u00e9 l&#8217;arrendatari, una vegada presentada la corresponent demanda de desnonament\">Alternatives t\u00e9 l&#8217;arrendatari, una vegada presentada la corresponent demanda de desnonament<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"el-judici-de-desnonament-per-falta-de-pagament\"><\/span>El judici de desnonament per falta de pagament<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>El judici de desnonament \u00e9s un procediment que persegueix la recuperaci\u00f3 d&#8217;un immoble per part de l&#8217;arrendador que es regula en i regula en la Llei d&#8217;Enjudiciament Civil, modificada en aquest \u00e0mbit per la Llei 37\/2011, de 10 d&#8217;octubre, de Mesures d&#8217;Agilitaci\u00f3 Processal i per la Llei 4\/2013, de 4 de juny, de Mesures de Flexibilitzaci\u00f3 i Foment del Mercat del Lloguer d&#8217;Habitatges. Es tracta d&#8217;un proc\u00e9s sumari i especial, que pot articular-se per falta de pagament de les rendes, terminaci\u00f3 del contracte d&#8217;arrendament o altres causes establertes legalment, com el desnonament per precari.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"evolucio-legislativa\"><\/span>Evoluci\u00f3 legislativa<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>El judici de desnonament per falta de pagament ha sofert un important desenvolupament legislatiu i processal durant els \u00faltims anys. No en va, abans de la primera reforma podia tramitar-se en procediment ordinari i, despr\u00e9s de l&#8217;agilitaci\u00f3 imposada per la Llei 37\/2011, \u00e9s usual l&#8217;execuci\u00f3 com a proc\u00e9s monitorio.<\/p>\n<p>Aquest \u00faltim text legal vi a eliminar, pr\u00e0cticament, la vista en el judici verbal. La ra\u00f3 radica en el termini de deu dies que es concedeix a l&#8217;arrendatari per pagar a l&#8217;arrendador o per oposar-se. Nom\u00e9s en aquest \u00faltim cas se celebra aquella. Si el demandat no opta per una o una altra sortida, el judici segueix avanci i es duu a terme el llan\u00e7ament. Aix\u00ed les coses, un bon nombre de procediments de desnonament s&#8217;efectuen sense necessitat en cas que es dugui a terme el judici oral, amb el conseq\u00fcent benefici per implicats i administraci\u00f3.<\/p>\n<p>Per la seva banda, la Llei 4\/2013 torna a millorar el procediment, perfeccionant algunes fases i moments. Modifica la redacci\u00f3 de l&#8217;article 440.3 de la LEC en els seg\u00fcents termes:<\/p>\n<p><em>\u201cEn els casos de demandes en les quals s&#8217;exerciti la pretensi\u00f3 de desnonament per falta de pagament de rendes o quantitats degudes, acumulant o no la pretensi\u00f3 de condemna al pagament de les mateixes, el secretari judicial, despr\u00e9s de l&#8217;admissi\u00f3, <span style=\"text-decoration: underline;\">i pr\u00e8viament a la vista que s&#8217;assenyali, requerir\u00e0 al demandat perqu\u00e8, en el termini de 10 dies, desallotgi l&#8217;immoble, pagui a l&#8217;actor o, en cas de pretendre la enervaci\u00f3n, pagui la totalitat del que hagi d&#8217;o posi a la disposici\u00f3 d&#8217;aquell en el tribunal o notarialment l&#8217;import de les quantitats reclamades\u2026\u201d<\/span><\/em><\/p>\n<p>A m\u00e9s i en cas d&#8217;inexist\u00e8ncia d&#8217;oposici\u00f3, el llan\u00e7ament es duu a terme en la data assenyalada en el decret d&#8217;admissi\u00f3. \u00c9s a dir, si l&#8217;inquil\u00ed demandat no s&#8217;oposa a la petici\u00f3 de l&#8217;arrendador, es procedeix directament al llan\u00e7ament i, si escau, a la reclamaci\u00f3 de les quantitats degudes.<\/p>\n<p>Els canvis introdu\u00efts per aquestes dues lleis, en resum, consoliden i poleixen el judici de desnonament baix procediment monitorio, agilitant el proc\u00e9s i beneficiant, especialment, als arrendadors afectats per impagament de rendes. No obstant aix\u00f2, hem de tenir present que segueix contemplant-se la celebraci\u00f3 de vista oral en cas d&#8217;oposici\u00f3, circumst\u00e0ncia que refor\u00e7a els drets de defensa dels demandats.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"-la-regulacio-dels-contractes-darrendament\"><\/span>\u00a0La regulaci\u00f3 dels contractes d&#8217;arrendament<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En l&#8217;actualitat i en funci\u00f3 de la data de signatura contractual, existeixen quatre normatives diferents (lleis d&#8217;arrendaments urbans de 1964, 1985, 1994 i la llei 4\/2013, aplicable als contractes signats amb posterioritat a l&#8217;entrada en vigor de la mateixa). Centrem-nos en aquesta \u00faltima i fem un cop d&#8217;ull breu a les seves novetats m\u00e9s destacades:<\/p>\n<p>\u21d2 Inscripci\u00f3 de l&#8217;arrendament en el Registre de la Propietat. Es torna imprescindible, per fer valer els drets de propietaris i inquilins enfront de terceres persones. Per exemple, si es compra una casa arrendada, el comprador nom\u00e9s t\u00e9 l&#8217;obligaci\u00f3 de mantenir a l&#8217;inquil\u00ed si l&#8217;immoble est\u00e0 registrat.<\/p>\n<p>\u21d2 Refor\u00e7 de la llibertat de pactes. Les parts poden acordar, lliurement, la revisi\u00f3 de la renda a partir del tercer any, sense necessitat de sotmetre&#8217;s a les variacions de l&#8217;IPC, que actua amb car\u00e0cter supletori.<\/p>\n<p>\u21d2 Desistiment per part de l&#8217;inquil\u00ed. L&#8217;arrendatari pot abandonar l&#8217;immoble a qualsevol moment, amb un mes de preav\u00eds, sempre que s&#8217;hagin complert sis mesos des de la signatura del contracte.<\/p>\n<p>\u21d2 Tempteig i retracto. Les parts poden acordar la ren\u00fancia de l&#8217;arrendatari al dret d&#8217;adquisici\u00f3 preferent.<\/p>\n<p>\u21d2 Recuperaci\u00f3 de l&#8217;immoble per l&#8217;arrendador. S&#8217;ofereix amb aquesta mesura major seguretat als propietaris que, transcorregut un any des de la signatura del contracte, poden recuperar l&#8217;immoble com a habitatge habitual, per a ells o els seus familiars m\u00e9s reunits. Aix\u00f2 s\u00ed, ha d&#8217;intervenir un preav\u00eds de dos mesos.<\/p>\n<p>\u21d2 Reducci\u00f3 de la durada de contractes i pr\u00f2rrogues. Es redueix a tres anys la pr\u00f2rroga for\u00e7osa del contracte, que permet a l&#8217;inquil\u00ed perllongar-ho m\u00e9s enll\u00e0 del temps pactat en el document. La pr\u00f2rroga t\u00e0cita tamb\u00e9 es redueix, en aquest cas a un any. D&#8217;aquesta manera, la durada total de qualsevol contracte de lloguer passa a ser de quatre anys.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"consequencies-de-limpagament-registre-de-morosos-i-desnonaments\"><\/span>Conseq\u00fc\u00e8ncies de l&#8217;impagament. Registre de morosos i desnonaments<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>Una de les mesures m\u00e9s cridaneres, introdu\u00efdes per la llei 4\/2013, ha estat la creaci\u00f3 del Registre de Sent\u00e8ncies Fermes d&#8217;Impagaments de Rendes de Lloguer. Aquest instrument atorga una garantia extra als propietaris, a l&#8217;hora d&#8217;escollir l&#8217;arrendatari del seu immoble.<\/p>\n<p>Les sent\u00e8ncies fermes en procediments de desnonament per impagaments de rendes s&#8217;inscriuen en aquest registre, que poden consultar els propietaris abans de llogar el seu habitatge. D&#8217;aquesta forma, obtenen informaci\u00f3 pr\u00e8via dels possibles arrendataris i eviten contractar amb persones que han incomplit obligacions de pagament en contractes precedents, havent estat condemnats per aix\u00f2.<\/p>\n<p>Conv\u00e9 aclarir, no obstant aix\u00f2, que la inscripci\u00f3 en el registre no t\u00e9 car\u00e0cter permanent, doncs es cancel\u00b7la autom\u00e0ticament transcorreguts sis anys. A m\u00e9s, els arrendataris morosos poden sol\u00b7licitar la supressi\u00f3 a qualsevol moment, despr\u00e9s d&#8217;abonar les quantitats degudes.<\/p>\n<p>La nova norma posa les coses complicades als arrendataris que no paguen les seves rendes. A part de l&#8217;esmentat registre, la llei accelera els procediments de desnonament d&#8217;aquests inquilins morosos. D&#8217;aquesta forma, el propietari pot sol\u00b7licitar el desallotjament amb nom\u00e9s una mensualitat impagada. Si en deu dies h\u00e0bils l&#8217;arrendatari no paga, al\u00b7lega o contesta el requeriment, estar\u00e0 obligat a retornar immediatament l&#8217;immoble.<\/p>\n<p>L&#8217;impagament de la renda pot desencadenar la resoluci\u00f3 del contracte de lloguer, si s&#8217;estableix en el mateix i amb solament interposar un requeriment judicial o notarial previ. \u00c9s el que alguns han vingut a denominar \u201cdesnonament\u00a0express\u201d, una mesura que no ha estat exempta de pol\u00e8mica.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"tramitacio-del-procediment-i-facultats-de-larrendatari-enfront-dun-desnonament\"><\/span>Tramitaci\u00f3 del procediment i facultats de l&#8217;arrendatari enfront d&#8217;un desnonament<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p>En el judici de desnonament per falta de pagament de renda o quantitats assimilades a aquesta, l&#8217;arrendador\/demandant pot optar per sol\u00b7licitar \u00fanicament la recuperaci\u00f3 de l&#8217;immoble o afegir a aquest lliurament la reclamaci\u00f3 de rendes o quantitats degudes.<\/p>\n<p>En qualsevol cas, la sol\u00b7licitud que es fa a l&#8217;\u00f2rgan jurisdiccional \u00e9s la mateixa en tots dos suposats.<\/p>\n<p>D&#8217;aquesta forma i despr\u00e9s de l&#8217;oport\u00fa requeriment al demandat perqu\u00e8 desallotgi la finca i, si escau, pagui les rendes, conclou el proc\u00e9s sense que sigui necess\u00e0ria vista ni sent\u00e8ncia, quan no existeixi oposici\u00f3 per part de l&#8217;arrendatari. \u00c9s a dir, es procedeix en tal cas i directament a l&#8217;execuci\u00f3 del llan\u00e7ament, igual que ocorre amb la reclamaci\u00f3 de les quantitats degudes.<\/p>\n<p><span style=\"background-color: #e78b19; color: #ffffff; font-size: 18pt;\">No oblidis que la intervenci\u00f3 d&#8217;advocat i procurador \u00e9s obligat\u00f2ria a l&#8217;hora d&#8217;interposar la demanda en aquest procediment.\u00a0<\/span><\/p>\n<p>En la demanda <strong>ha d&#8217;indicar-se si cap la\u00a0enervaci\u00f3n.<\/strong><\/p>\n<p>En primer lloc, hem de tenir en compte que l&#8217;arrendador t\u00e9 l&#8217;opci\u00f3 d&#8217;oposar-se, en el termini de deu dies, al requeriment notarial o judicial de desnonament (desnonament\u00a0express). En aquest cas, ser\u00e0 precisa una sent\u00e8ncia i el proc\u00e9s es dilatar\u00e0 en el temps.<\/p>\n<p>Si ets el demandant, recorda que pots dirigir-te al mateix temps contra inquil\u00ed i fiador del contracte, sempre que aquest \u00faltim existeixi i li hagis requerit el pagament pr\u00e8viament.<\/p>\n<p>Una vegada admesa la demanda de desnonament, el secretari de l&#8217;\u00f2rgan judicial dicta resoluci\u00f3 contenint els seg\u00fcents aspectes:<\/p>\n<p>\u21d2 Requeriment a l&#8217;inquil\u00ed perqu\u00e8, en termini de deu dies, desallotgi la finca, pagui a l&#8217;arrendador, si escau, la totalitat de les quantitats degudes o formuli oposici\u00f3 amb les al\u00b7legacions que consideri oportunes.<\/p>\n<p>\u21d2 Data de l&#8217;eventual vista del judici en cas d&#8217;oposici\u00f3 i la del llan\u00e7ament si no la hi hagu\u00e9s. Igualment, es notifica al demandant l&#8217;execuci\u00f3 immediata del llan\u00e7ament, en cas de no realitzar cap de les accions ressenyades a l&#8217;apartat anterior.<\/p>\n<p>El decret que d\u00f3na per finalitzat el judici de desnonament per falta de pagament imposa les costes al demandat i indica les rendes a reportar despr\u00e9s de la presentaci\u00f3 de la demanda i fins al lliurament de l&#8217;immoble.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"alternatives-te-larrendatari-una-vegada-presentada-la-corresponent-demanda-de-desnonament\"><\/span>Alternatives t\u00e9 l&#8217;arrendatari, una vegada presentada la corresponent demanda de desnonament<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><strong>Enervar l&#8217;acci\u00f3 de desnonament.<\/strong><br \/>\nLa\u00a0enervaci\u00f3n\u00a0de desnonament \u00e9s un dret de l&#8217;arrendatari, pel qual aquest pot rehabilitar el contracte amb el pagament de les quantitats degudes i a requeriment del jutjat. De donar-se tal situaci\u00f3, el contracte seguiria vigent, encara que nom\u00e9s pot fer-se una vegada.<\/p>\n<p>Si l&#8217;arrendador va requerir el pagament un mes abans de presentar la demanda, no pot desplegar-se aquesta facultat\u00a0enervadora.<\/p>\n<p><strong>Oposar-se a la demanda.<\/strong><br \/>\nEl jutge, despr\u00e9s de citar a judici i escoltar a ambdues parts en audi\u00e8ncia, decideix sobre l&#8217;assumpte.<\/p>\n<p>Una vegada dictada la sent\u00e8ncia judicial amb la resoluci\u00f3 del contracte d&#8217;arrendament, la data d&#8217;execuci\u00f3 del desnonament i la condemna a l&#8217;arrendatari per l&#8217;impagament de rendes, aquest t\u00e9 20 dies per realitzar el pagament de forma volunt\u00e0ria.<\/p>\n<blockquote><p>\nEn\u00a0Garanley\u00a0Advocats estem a la teva disposici\u00f3 per defensar els teus interessos, ja siguis inquil\u00ed demandat o arrendador que desitges recuperar el teu habitatge o local i, si escau, les rendes pendents de cobrament.<\/p><\/blockquote>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El desnonament expr\u00e9s \u00e9s la mesura m\u00e9s r\u00e0pida, i previsiblement efectiva, en el cas de impagament de la renda i resoldre el contracte de lloguer, si s&#8217;estableix en el mateix i amb solament interposar un requeriment judicial o notarial previ. El judici de desnonament per falta de pagament El judici de desnonament \u00e9s un procediment &hellip;<\/p>\n<p class=\"read-more\"> <a class=\"\" href=\"https:\/\/garanley.com\/ca\/dret-civil\/desnonament-expres\/\"> <span class=\"screen-reader-text\">Desnonament expr\u00e9s<\/span> Read More \u00bb<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"_monsterinsights_sitenote_active":false,"_monsterinsights_sitenote_note":"","_monsterinsights_sitenote_category":0,"footnotes":""},"categories":[17],"tags":[],"class_list":["post-2303","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-dret-civil"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.2 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Desnonament expr\u00e9s | Garanley Advocats<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"El desnonament expr\u00e9s \u00e9s la mesura m\u00e9s r\u00e0pida, i previsiblement efectiva, en el cas de impagament de la renda i resoldre el contracte de lloguer, si s&#039;estableix en el mateix i amb solament interposar un requeriment judicial o notarial previ.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/garanley.com\/ca\/civil\/desahucio-expres\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"ca_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Desnonament expr\u00e9s | Garanley Advocats\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"El desnonament expr\u00e9s \u00e9s la mesura m\u00e9s r\u00e0pida, i previsiblement efectiva, en el cas de impagament de la renda i resoldre el contracte de lloguer, si s&#039;estableix en el mateix i amb solament interposar un requeriment judicial o notarial previ.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Garanley Abogados\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/Garanley\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2018-02-16T20:06:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2020-03-23T18:51:26+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/garanley.com\/wp-content\/uploads\/1438655.png\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"290\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"190\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/png\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"garanley\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@garanley\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@garanley\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrit per\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"garanley\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Temps estimat de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"8 minuts\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/\"},\"author\":{\"name\":\"garanley\",\"@id\":\"https:\/\/garanley.com\/#\/schema\/person\/b66cda0c57b73f2d7e79c1950d4f78cf\"},\"headline\":\"Desnonament expr\u00e9s\",\"datePublished\":\"2018-02-16T20:06:26+00:00\",\"dateModified\":\"2020-03-23T18:51:26+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/\"},\"wordCount\":1651,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/garanley.com\/#organization\"},\"articleSection\":[\"Dret Civil\"],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/\",\"url\":\"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/\",\"name\":\"Desnonament expr\u00e9s | Garanley Advocats\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/garanley.com\/#website\"},\"datePublished\":\"2018-02-16T20:06:26+00:00\",\"dateModified\":\"2020-03-23T18:51:26+00:00\",\"description\":\"El desnonament expr\u00e9s \u00e9s la mesura m\u00e9s r\u00e0pida, i previsiblement efectiva, en el cas de impagament de la renda i resoldre el contracte de lloguer, si s'estableix en el mateix i amb solament interposar un requeriment judicial o notarial previ.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"ca\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Inicio\",\"item\":\"https:\/\/garanley.com\/ca\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Desnonament expr\u00e9s\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/garanley.com\/#website\",\"url\":\"https:\/\/garanley.com\/\",\"name\":\"Garanley Abogados\",\"description\":\"Despacho de Abogados en Barcelona\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/garanley.com\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/garanley.com\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"ca\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/garanley.com\/#organization\",\"name\":\"Garanley Abogados\",\"url\":\"https:\/\/garanley.com\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\/\/garanley.com\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/garanley.com\/wp-content\/uploads\/Abogados-Barcelona-Garanley.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/garanley.com\/wp-content\/uploads\/Abogados-Barcelona-Garanley.jpg\",\"width\":320,\"height\":120,\"caption\":\"Garanley Abogados\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/garanley.com\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/Garanley\/\",\"https:\/\/x.com\/garanley\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/garanley.com\/#\/schema\/person\/b66cda0c57b73f2d7e79c1950d4f78cf\",\"name\":\"garanley\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"ca\",\"@id\":\"https:\/\/garanley.com\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4999d7af2dec9f5881e04093849bdc05a01736945c70fb6bca18eeb1652dbdd4?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4999d7af2dec9f5881e04093849bdc05a01736945c70fb6bca18eeb1652dbdd4?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"garanley\"}}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Desnonament expr\u00e9s | Garanley Advocats","description":"El desnonament expr\u00e9s \u00e9s la mesura m\u00e9s r\u00e0pida, i previsiblement efectiva, en el cas de impagament de la renda i resoldre el contracte de lloguer, si s'estableix en el mateix i amb solament interposar un requeriment judicial o notarial previ.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/garanley.com\/ca\/civil\/desahucio-expres\/","og_locale":"ca_ES","og_type":"article","og_title":"Desnonament expr\u00e9s | Garanley Advocats","og_description":"El desnonament expr\u00e9s \u00e9s la mesura m\u00e9s r\u00e0pida, i previsiblement efectiva, en el cas de impagament de la renda i resoldre el contracte de lloguer, si s'estableix en el mateix i amb solament interposar un requeriment judicial o notarial previ.","og_url":"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/","og_site_name":"Garanley Abogados","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/Garanley\/","article_published_time":"2018-02-16T20:06:26+00:00","article_modified_time":"2020-03-23T18:51:26+00:00","og_image":[{"width":290,"height":190,"url":"https:\/\/garanley.com\/wp-content\/uploads\/1438655.png","type":"image\/png"}],"author":"garanley","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@garanley","twitter_site":"@garanley","twitter_misc":{"Escrit per":"garanley","Temps estimat de lectura":"8 minuts"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/"},"author":{"name":"garanley","@id":"https:\/\/garanley.com\/#\/schema\/person\/b66cda0c57b73f2d7e79c1950d4f78cf"},"headline":"Desnonament expr\u00e9s","datePublished":"2018-02-16T20:06:26+00:00","dateModified":"2020-03-23T18:51:26+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/"},"wordCount":1651,"publisher":{"@id":"https:\/\/garanley.com\/#organization"},"articleSection":["Dret Civil"],"inLanguage":"ca"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/","url":"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/","name":"Desnonament expr\u00e9s | Garanley Advocats","isPartOf":{"@id":"https:\/\/garanley.com\/#website"},"datePublished":"2018-02-16T20:06:26+00:00","dateModified":"2020-03-23T18:51:26+00:00","description":"El desnonament expr\u00e9s \u00e9s la mesura m\u00e9s r\u00e0pida, i previsiblement efectiva, en el cas de impagament de la renda i resoldre el contracte de lloguer, si s'estableix en el mateix i amb solament interposar un requeriment judicial o notarial previ.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/#breadcrumb"},"inLanguage":"ca","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/garanley.com\/civil\/desahucio-expres\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Inicio","item":"https:\/\/garanley.com\/ca\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Desnonament expr\u00e9s"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/garanley.com\/#website","url":"https:\/\/garanley.com\/","name":"Garanley Abogados","description":"Despacho de Abogados en Barcelona","publisher":{"@id":"https:\/\/garanley.com\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/garanley.com\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"ca"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/garanley.com\/#organization","name":"Garanley Abogados","url":"https:\/\/garanley.com\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/garanley.com\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/garanley.com\/wp-content\/uploads\/Abogados-Barcelona-Garanley.jpg","contentUrl":"https:\/\/garanley.com\/wp-content\/uploads\/Abogados-Barcelona-Garanley.jpg","width":320,"height":120,"caption":"Garanley Abogados"},"image":{"@id":"https:\/\/garanley.com\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/Garanley\/","https:\/\/x.com\/garanley"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/garanley.com\/#\/schema\/person\/b66cda0c57b73f2d7e79c1950d4f78cf","name":"garanley","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"ca","@id":"https:\/\/garanley.com\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4999d7af2dec9f5881e04093849bdc05a01736945c70fb6bca18eeb1652dbdd4?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/4999d7af2dec9f5881e04093849bdc05a01736945c70fb6bca18eeb1652dbdd4?s=96&d=mm&r=g","caption":"garanley"}}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/garanley.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2303\/"}],"collection":[{"href":"https:\/\/garanley.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/"}],"about":[{"href":"https:\/\/garanley.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post\/"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garanley.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1\/"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/garanley.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/comments\/?post=2303"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/garanley.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2303\/revisions\/"}],"predecessor-version":[{"id":5214,"href":"https:\/\/garanley.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2303\/revisions\/5214\/"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/garanley.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/media\/?parent=2303"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/garanley.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/categories\/?post=2303"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/garanley.com\/ca\/wp-json\/wp\/v2\/tags\/?post=2303"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}